Nueva Promoción de 68 Viviendas Residencial Talrep Constitución.

Residencial Talrep Constitución, 68 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, locales comerciales y garajes en Talavera de la Reina. En la zona del Hospital Nuestra Señora del Prado, y cerca del parque comercial El Golf.

68 Viviendas emplazadas en la zona de mayor expansión de Talavera de la Reina, con espacios verdes, colegios, zona de ocio y servicios. Construido con un diseño elegante y unas excelentes calidades. Financiación a medida y facilidades de pago. Para más información puede ponerse en contacto con nosotros en el número de teléfono  608957009.

La calidad y el diseño de las viviendas son el reflejo del exquisito cuidado en la elección de materiales que constituyen el máximo exponente de confort y bienestar, su acabado, su equipamiento, su distribución y óptimo aprovechamiento de los espacios, proporcionan a las viviendas un carácter funcional y acogedor.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación losa de hormigón armado y bovedillas cerámicas .
• Control de Calidad durante la ejecución por laboratorio homologado.

CUBIERTA

• Cubierta plana con aislamiento térmico sobre el forjado e impermeabilización con lámina de PVC. 

FACHADA

• Fachada de ladrillo cara vista, revestida en su cara interior con enfoscado hidrofugado.
• Aislamiento acústico y térmico, cámara de aire y trasdosado interior de tabiquería de yeso laminado.

TABIQUERÍA

• Tabiquería interior auto portante de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico. 
• Separación entre viviendas y zonas comunes en tabique cerámico con trasdosado de yeso laminado y aislamiento en la cara interior de las viviendas, garantizando un adecuado confort térmico y acústico.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio lacado en color gris, con rotura de puente térmico.
• Doble acristalamiento formado por vidrios incoloros y cámara de aire.
• Persianas enrollables de lamas de aluminio con cajón de persiana aislado del mismo color que la carpintería, con accionamiento manual.
• En los salones la persiana será motorizada y domotizada.
• Celosía lacada en tendederos.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de acceso a la vivienda blindada con chapa de madera lacada, cerradura de seguridad y mirilla óptica.
• Puertas interiores de madera con acabado lacado y manivela de diseño. En salón y cocina se colocarán vidrieras.
• Armarios empotrados modulares tipo block, con puertas lacadas y forrado interior.

ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS

• En cocina y baños, se colocarán azulejos de gres de gran formato.

SANITARIOS

• Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, con grifería monomando.
• En los baños se colocará lavabo con mueble integrado.
• Se instalará mampara en ducha de baño principal y en bañera de baño secundario.
• En ducha de baño principal de instalará grifería termostática y en bañera de baño secundario se instalará grifería monomando.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes, según el grado de electrificación.
• Se instalará antena colectiva de TV y FM y antena parabólica, con derivación en cada vivienda. Se instalarán tomas de teléfono y televisión en salón comedor y cocina. Se instalará toma de televisión e internet en todos los dormitorios.
• Iluminación de LED en baños, cocina y pasillo.
• Video portero automático a color manos libres
• Iluminación de bajo consumo en zonas comunitarias de la edificación y el sótano para aparcamiento.

TECHOS 

• Los techos serán continuos de yeso laminado en cocina, pasillo y baño, excepto techo desmontable en uno de los baños para el mantenimiento de la unidad interior de climatización.
• Techos de yeso en salón y dormitorios.

PINTURA

• En las viviendas, paredes con pintura plástica lisa sobre tabiquería de yeso laminado, y techos con pintura al temple.
• En aparcamiento, marcado de plazas y pintura especial de señalización.

AGUA CALIENTE SANITARIA Y CALEFACCIÓN 

• Instalación de paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria.
• Caldera individual mixta, de gas natural, para el apoyo de la producción de agua caliente sanitaria, y calefacción mediante radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato ambiente en salón con posibilidad de conectar a un smartphone para manejo fuera de la vivienda.

CLIMATIZACION 

• Instalación completa de climatización frío-calor mediante sistema de conductos en falso techo y rejillas en estancias.
• Equipo interior en falso techo de uno de los baños y equipo exterior en la cubierta del edificio. 

ASCENSOR

• Contará con ascensor eléctrico con puertas automáticas.

ZONAS COMUNES Y URBANIZACIÓN

• Los portales de zonas comunes estarán solados, revestidos y acabados con materiales de primera calidad.
• Puerta motorizada de entrada a garaje con mando a distancia.
• Piscina comunitaria.

EXTRAS

• Paquete de inicio “Starter Pack” para vivienda inteligente, conocida habitualmente por sus términos en inglés “Smart home”. En una Smart home, los principales servicios y sistemas (iluminación, control de persianas...) están digitalizados y pueden ser controlados y adaptados a lo que se necesita en cada momento desde tu smart phone.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

En la concepción del proyecto del Edificio Residencial Talrep Constitución, la eficiencia energética ha sido uno de nuestros objetivos prioritarios, construir unas viviendas que alcancen un alto grado de eficiencia energética, para ello se ha contado con elementos constructivos y de climatización de última generación.

¿Qué influye en el grado de eficiencia energética del edificio?

• La disposición, forma, tamaño y orientación del edificio
• Las características térmicas de la envolvente del edificio.
• Las características de las instalaciones de calefacción, agua caliente, refrigeración, ventilación e iluminación artificial.

¿Qué grado de excelencia constructiva implica obtener la calificación de eficiencia energética “B”? 

• La calidad de la maquinaria para la climatización del edificio, calderas aparatos de aire acondicionado, sistemas de distribución de calefacción, etc 
• Excelente grado de aislamiento térmico, impermeabilidad y estanqueidad al aire de la carpintería exterior de aluminio y de la vidriera proyectada. Lo que proporcionará a sus propietarios es máximo confort y un alto ahorro en el coste de suministros energéticos. Este proyecto ha obtenido una calificación de eficiencia energética “B”.